“二十套?小朋友，你没开玩笑吧？这可是总价两三千万，你能做主?”莫墨的话又把售楼经理陶玉明震惊到了，原来以为只是几套，估计十套是吹的。

　　但陶玉明看着眼前几人的面相，实在不像是有钱人，不过人不可貌相，他见识可不少，再看三个大人都不约而同地点头，看来这小鬼真是能做主。

　　“如果是五套房，全付款，再下一个点。十套以上，再少一个点。”陶玉明沉思了下回道。

　　“经理，才优惠两个点，算下来全款才优惠九个点，我们可是看了几十个楼盘了，比你们楼盘好的楼盘可不少，价格更优惠，只是我们还没透露买那么多。

　　我相信，要是他们知道我们买几十套房，成本价卖给我们都要卖啊，现在金融危机，要是像小RI本那样经济低迷近十年，你们这楼盘卖不出去，你们老板没钱还贷款，要跳楼也要拉你跳哦。”莫墨说话语气稚嫩，再加上有些怪声怪气，乱开火炮，可把周围几人逗笑了。

　　陶玉明闻言，额头飙汗，然后笑了笑，也没怪这小鬼诅咒他，倒是佩服他伶牙俐齿。

　　接下来，双方讨价论价半个小时，终有结果。房价从均价一万三，砍到均价一万一千五成交，两套是首付百分之三十，其它都得全款。

　　虽是同一栋楼，但楼层不同，房价当然也不同。莫墨他们看过房子，直接挑好楼层。

　　两套首付户型面积较大，都是130平方，三室两厅两卫，一套是莫名本人的，另一套是莫耀名下的，算下来，每套房需要首付款加契税等费用约50万，商业贷款还贷，30年期，每月还贷近五千块钱。

　　这可把莫华父子弄得惶恐，每月五千还款他们一家人还真还不上，还好房子已经装修好，能直接把房子出租出去，每个月应该有两三千块钱月租收入，就少了很多还款压力。

　　莫墨家全付款的套房，基本是小户型，面积在九十到一百一十平方之间，总面积有1800平方，共18套房子，需要付2070万元房款，这还不包括首套房款和18套房子的契税费用。

　　若莫墨付完房款和税，估计到时候他卡里仅剩120万。

　　一个小时后，双方签完购房合同，莫墨付定金到指定监管帐户。至于首付款房子，经理大拍胸口说能办好贷款，首付最高贷不存在问题，让众人不用担心什么。

　　在经理的帮助下，再加上如今没有限购政策，莫墨家的购房申请很快通过网签，要不然没有十来天时间还真搞不定网签，接着就是缴纳各种房产税，交完房款，最终过户拿到房产证和地产证。

　　搞完所有手续，再拿到证，仅用两天时间，可谓飞速，莫墨实在不相信这办事效率，要是按正常程序，光产权证件、证明，查清房地现状，丈量计算面积，掌握了房屋全部实况资料等流程，没有一个月怎么搞的定呀。

　　当然，两套首付的房子，贷款需要的时间比较长，房产证下来还需要段时间。

　　“小朋友，既然你们是炒房，可以拿这些房子来贷款，再买。”陶玉明这两天，跟这几人混熟了，已经知道拿主意的是莫墨，又忽悠说道。

　　陶玉明也才知道买房钱是小男孩赚的，买房更是他的决定，两个长辈都以他为主导，实在让他惊讶，对他一万个佩服。现在连小孩都赚钱买房了，一买还是二十套，压力太大了，他没那个自信和魄力赌这两年房价能涨起来。若房价继续往下跌，房子都不好变卖，到交利息期没钱交就麻烦了。

　　莫墨知道有个4万亿元资金力撬国内需求的政策，不过看新闻目前政策还没下来，要不然，再拿那十二套房子来贷款都没问题。

　　也不知道国家什么时候公布政策，应该不远了吧。

　　接下来两天，两人又把十二套房子所有手续办好，拿到房产两证。

　　父子俩打算4号下午回家，回家之前的3号晚上，莫墨想到异界一次。

　　过去之前，当然也没忘记带地球货物过去。